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穗規劃資源字[2020]19號 廣州市規劃和自然資源局 國家稅務總局廣州市稅務局關于進一步便利企業群眾辦事優化不動產登記營商環境的通知

來源:稅屋 作者:稅屋 人氣: 發布時間:2020-05-22
摘要:廣州市規劃和自然資源局 國家稅務總局廣州市稅務局關于進一步便利企業群眾辦事優化不動產登記營商環境的通知 穗規劃資源字[2020]19號 2020-4-29 各區規劃和自然資源分局、各區稅務局,市不動產登記中心、市房地產檔案館、市規劃院、市房地產測繪院: 為進一...
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廣州市規劃和自然資源局 國家稅務總局廣州市稅務局關于進一步便利企業群眾辦事優化不動產登記營商環境的通知

穗規劃資源字[2020]19號    2020-4-29

各區規劃和自然資源分局、各區稅務局,市不動產登記中心、市房地產檔案館、市規劃院、市房地產測繪院:

  為進一步優化我市登記財產領域營商環境,提升不動產登記便民利企服務水平,根據《優化營商環境條例》(國令第722號)、《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(國辦發〔2019〕8號)等相關規定,結合我市實際情況,現就有關事項通知如下:

  一、完善綜合受理窗口設置。繼續落實加強各不動產登記大廳綜合受理窗口設置,完善窗口服務和標識引導,以“辦好一件事”為標準,對企業群眾合并辦理不動產登記以及交易網簽(打印網簽合同)、繳稅、民生服務等兩個以上事項的,由綜合受理窗口統一受理,實行“一窗受理、并行辦理”,實現一站式服務、一窗式辦理。

  二、深化不動產登記業務“全城通辦”。繼續落實我市既有的國有土地上存量房登記業務、增量房轉移登記及預告登記業務“通收通辦”,為企業群眾提供便捷的跨區辦理服務。同時結合平臺建設、數據清理、成果共享情況,逐步拓展不動產登記全城通辦業務范圍。

  三、推動不動產登記智能審批。總結增城區不動產抵押登記(含抵押權設立、抵押權注銷)業務“在線智能審批”改革經驗,積極在全市范圍內推廣。充分利用區塊鏈、人工智能等新技術,實現更多不動產登記業務的智能審批。

  四、加強不動產登記稅務關聯信息共享利用。已實現相關主管部門信息共享的居民身份證、居民戶口簿、營業執照、結婚證、離婚證、個人參保證明、出生醫學證明、人才綠卡、優粵卡等高頻業務數據,全面應用于不動產登記稅務實務,免于收取申請人相關紙質材料,提升不動產登記稅務信息共享水平。

  五、擴大不動產登記結果信息對外應用。不動產登記部門通過不動產登記資料共享數據接口,對市中心六區不動產登記檔案實行電子影像推送稅務部門,免于收取申請人相關紙質資料,積極將該舉措擴大至全市范圍。實現全市不動產登記結果信息查詢“全自助辦理”,并主動向關聯部門開放利用。

  六、落實不動產登記與民生服務“集中辦”。繼續落實不動產登記與自來水、供電、燃氣、用網等開(過)戶一并申請的“集中辦”服務。進一步加強與水、電、氣、網等公用服務信息系統對接,通過信息共享傳送,并聯辦理過戶。

  七、優化存量房交易計稅價格確定機制。對法院裁定、判決和仲裁機構裁決的房屋權屬轉移,申請人以生效法律文書載明價格作為申報價格的,或者通過具有合法資質的拍賣機構依法公開拍賣的房屋權屬轉移,以拍賣對價作為申報價格的,申請人應向稅務部門提供生效法律文書、拍賣成交確認書等相關材料辦理,稅務部門可以申報價格作為計稅依據。

  八、簡化析產登記業務辦理流程。申請人辦理析產登記(包括夫妻析產、離婚析產)業務時,不需要向稅務部門辦理減免稅申報,不需要向登記部門提交納(免)稅證明。

  專此通知。

廣州市規劃和自然資源局

國家稅務總局廣州市稅務局

2020年4月29日

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